离婚时抵押贷款房如何分割?

离婚抵押贷款房分割是指在夫妻离婚时，双方共同拥有的房产在贷款未偿还的情况下，通过法律程序将房产进行分割，各自拥有部分房产的所有权。离婚抵押贷款房分割通常涉及到的贷款为夫妻双方在婚姻期间共同申请的贷款，通常用于购买、翻修或改造房产。

在我国，离婚抵押贷款房分割的具体操作流程如下：

1. 夫妻双方协商一致：离婚前，夫妻双方应充分沟通，达成一致意见，愿意共同分割离婚抵押贷款房。夫妻双方应充分了解贷款的性质、金额、期限、利率等情况，以便在分割房产时能够合理分担贷款责任。

2. 申请贷款展期：夫妻双方达成一致意见后，需将已有的贷款展期至双方共同拥有的房产上，以便继续还款。夫妻双方应向贷款机构申请贷款展期，并提交相关材料，如身份证、结婚证、房产证等。

3. 办理房产分割手续：夫妻双方在完成贷款展期申请后，需将房产过户至各自名下。为办理房产分割手续，夫妻双方需向法院提起诉讼，请求法院判决房产分割。在诉讼过程中，夫妻双方应提供房产证、离婚协议书、贷款展期申请等相关材料。

4. 法院判决：法院在审理夫妻双方房产分割案件时，会根据双方提供的证据和具体情况，依法作出判决。判决书会寄送给夫妻双方。

5. 办理房产过户手续：根据法院的判决，夫妻双方需在判决生效后办理房产过户手续。房产过户时，需提交法院判决书、身份证、房产证等相关材料。

6. 还清贷款：在办理房产过户手续后，夫妻双方需按照判决书的要求还清未偿还的贷款。

离婚抵押贷款房分割过程中可能涉及到的法律问题较多，夫妻双方应充分了解相关法律法规，并在办理房产分割手续时寻求专业律师的建议，确保自身权益得到保障。

离婚时抵押贷款房如何分割?图1

在离婚时，如果一方在房屋中拥有抵押贷款，那么这个房屋就可能会成为离婚时的争议财产。这是因为，根据我国的法律，任何一方在婚姻关系中所得的财产都是夫妻共同财产，包括房屋。如果离婚时无法达成一致，法院很可能会将房屋判定为夫妻共同财产，并要求双方平等分割。

离婚时抵押贷款房如何分割? 图2

离婚时抵押贷款房如何分割呢？

离婚时抵押贷款房的分割与一般房产的分割有所不同。这是因为，抵押贷款房的分割涉及到金融风险，所以需要特别注意。

一般来说，离婚时抵押贷款房的分割分为以下几个步骤：

1. 需要确定离婚时抵押贷款房的归属。如果房屋属于夫妻共同财产，那么在离婚时，双方应当平等分割。如果一方在离婚时拥有抵押贷款，那么另一方应当享有优先受让权。

2. 需要确定离婚时抵押贷款的分割方式。一般来说，离婚时抵押贷款的分割方式有两种：现金分割和房产分割。现金分割是指双方同意将抵押贷款房变现后，按照双方约定的比例进行分割。房产分割则是指双方将抵押贷款房过户到一方名下，按照双方约定的比例进行分割。

3. 需要明确分割后的贷款责任。如果分割后的房屋中仍然存在抵押贷款，那么贷款责任应当由双方共同承担。

离婚时抵押贷款房的分割涉及到许多法律和金融问题，需要特别注意。在分割时，应当遵循公平、公正、公开的原则，并充分考虑双方的利益。也应当注意防范金融风险，避免因贷款责任分配不当而导致法律纠纷。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）