北京中鼎经纬实业发展有限公司银行房贷审查|广州银行严打假离婚贷款申请

银行房贷审查 | 广州银行严打假离婚贷款申请

随着我国房地产市场的持续发展，个人住房按揭贷款业务已成为各大商业银行的重要利润来源。在此过程中，一些不法分子为了规避首付比例、骗取高额贷款等目的，采取了多种手段进行金融诈骗，其中“假离婚”手法尤为常见。近期，广州多家银行联合行业协会发布通知，明确加强房贷申请中的身份审查力度，重点打击利用“假离婚”手段套取银行贷款的行为。这不仅体现了监管机构对金融安全的高度重视，也为其他地区的房贷业务提供了重要借鉴。

“假离婚”？及其在房贷审批中的危害

“假离婚”，是指婚姻关系双方为了达到某种目的（如规避首付比例、降低月供压力等），短期内解除婚姻关系后再迅速复婚的行为。这种行为表面上看似合法，实则隐藏着多重风险：

银行房贷审查|广州银行严打假离婚贷款申请 图1

1. 误导银行授信决策：通过伪造的 divorce certificate（离异证明），申请人可能以更低的首付比例或更高的贷款额度获得授信。

2. 增加银行信贷风险：假离婚绕过了部分贷前审查机制，使银行面临更大的还款风险。

3. 损害社会公平性：这种行为不仅破坏了市场秩序，还可能导致真正需要贷款的刚需家庭被挤出市场。

当前，广州地区一些不良中介机构为牟取利益，专门包装“假离婚”贷款方案。这些行为严重扰乱了金融市场秩序，甚至可能引发系统性金融风险。

银行如何加强对“假离婚”行为的审查？

针对上述问题，广州市多家银行已采取以下措施：

（一）强化身份核实机制

各银行要求客户提供更为详细的婚姻状况证明材料，并通过全国婚姻登记信息平台进行联网核查。在贷款发放前，还会对借款人的婚姻状态进行动态跟踪，确保其真实性。

（二）多维度审查贷款资质

除了传统的收入证明、征信报告外，银行还引入了其他评估指标：

银行房贷审查|广州银行严打假离婚贷款申请 图2

共同还款能力评估：重点关注申请人的家庭整体还款能力，而不仅限于个人收入。

财产信息交叉验证：通过查询申请人名下资产（如存款、投资等）来源，排查是否存在不当资金流动。

（三）建立黑白名单制度

对于已被查实或存在重大嫌疑的申请人，银行将纳入黑名单数据库，并与同业机构共享相关数据，避免发生多头授信情况。与此对积极配合审查、资质良好的客户，则给予更多政策支持和利率优惠。

（四）加强风险提示与消费者教育

通过官网、等渠道发布风险提示，提醒广大借款人在办理房贷业务时应选择正规渠道，切勿轻信中介的“包装”服务。银行还开通了举报通道，鼓励公众参与金融安全维护工作。

强化审查对行业的影响

此次广州地区银行的集体行动，既是对当前金融市场环境的积极回应，也为其他城市提供了宝贵经验。可以预见，未来房贷业务的审查将更加严格：

1. 技术手段升级：通过大数据分析、人工智能等科技手段，提升风险识别能力。

2. 政策法规完善：从法律层面进一步明确“假离婚”行为的界定与处罚措施。

3. 行业协同机制强化：推动建立跨区域、跨机构的数据共享平台，形成联动监管合力。

“假离婚”骗取银行贷款的行为不仅损害了金融秩序，也给广大购房者的合法权益带来了威胁。此次广州地区的专项行动，体现了监管部门对金融安全的高度重视。随着技术手段与制度建设的不断完善，房贷业务将更加规范透明，真正实现“寓贷于民”的政策初衷。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）