融资租赁考试：掌握企业融资与租赁知识，提升综合运用能力

融资租赁是一种金融工具，它是指租赁公司（租赁方）与设备或资产的客户（承租方）之间的一种协议。在这个协议中，租赁公司设备或资产，然后将其租赁给承租方，租赁公司保留所有权。

融资租赁是一种项目融资，可以帮助承租方获得所需的资产或设备，降低其资金支出。对于租赁公司来说，融资租赁可以帮助其更多的资产或设备，从而扩大其业务范围。

在融资租赁中，租赁公司向承租方提供资产或设备的租赁服务，而承租方则支付租赁费用。租赁费用通常包括租赁资产的价格、租赁期限、利率和保险费用等。

融资租赁通常应用于以下领域：

1. 设备租赁：租赁公司设备，然后将其租赁给需要该设备的客户，如工厂、医院、航空公司等。

2. 房地产租赁：房地产公司房产，然后将其租赁给需要住房的客户，如学生、工人等。

3. 汽车租赁：汽车公司汽车，然后将其租赁给需要汽车租赁的客户，如公司员工、个人等。

融资租赁的优点包括：

1. 降低资金支出：通过融资租赁，承租方可以获得所需的资产或设备，而无需支付全部价格。

2. 灵活的租赁期限：融资租赁的租赁期限通常较长，租赁公司可以根据客户的需求提供不同的租赁期限。

3. 减少风险：融资租赁可以帮助承租方降低资产或设备的财务风险。

4. 改善现金流量：融资租赁可以帮助承租方改善现金流量，从而提高其经营效率。

融资租赁的缺点包括：

1. 租赁费用较高：由于融资租赁涉及到租赁公司的和租赁成本，因此其租赁费用通常较高。

2. 租赁期限较长：融资租赁的租赁期限通常较长，可能会影响承租方的资金

融资租赁考试：掌握企业融资与租赁知识，提升综合运用能力图1

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求越来越大，融资租赁作为一种灵活、可持续的融资，逐渐受到企业的青睐。企业在运用融资租赁进行融资时，面临着诸多挑战，如对融资租赁相关知识的掌握不够全面、综合运用能力不足等。为了帮助企业更好地运用融资租赁进行融资，从融资租赁的基本概念、企业融资需求分析、融资租赁合同的签订及风险控制等方面，对企业进行融资租赁知识的传授，以提升企业的综合运用能力。

融资租赁基本概念及应用

（一）融资租赁的基本概念

融资租赁，即设备租赁，是指企业将固定资产的资金，通过与租赁公司签订租赁合同，由租赁公司提供资金，企业再将租赁合同中约定的租金，按照约定的期限和利率，分期偿还租金，从而达到企业获得固定资产使用权的目的。

（二）融资租赁的应用

融资租赁在企业中的应用非常广泛，特别是在基础设施、机械制造、房地产等领域，企业可以通过融资租赁的，快速获取所需的固定资产，缓解资金压力，提高资金使用效率。

企业融资需求分析

（一）企业融资需求的原因

1. 企业发展和扩张的需要。企业为了扩大生产规模、提高产品质量、增强市场竞争力，需要增加固定资产投资，而资金压力是企业最大的障碍。

2. 市场环境的变化。随着市场竞争的加剧，企业需要不断进行产品创新、技术创新和管理创新，以适应市场的变化。

3. 政策环境的变化。政府对于基础设施、环保产业等领域的投资支持力度加大，企业可以通过融资租赁的，获得政策优惠和补贴。

（二）企业融资需求的分析

1. 融资租赁的融资成本较低，利率相对银行贷款较低，企业可以通过融资租赁降低融资成本，减轻资金压力。

2. 融资租赁的租赁期限较长，企业可以通过融资租赁的，合理安排资金使用，提高资金使用效率。

3. 融资租赁的风险可控，企业可以通过合同约定，对租赁期限、租金、违约责任等方面进行控制，降低融资风险。

融资租赁合同的签订及风险控制

（一）融资租赁合同的签订

融资租赁考试：掌握企业融资与租赁知识，提升综合运用能力 图2

1. 明确租赁物件、租赁期限、租金、租金支付方式等基本条款。

2. 明确租赁合同的违约责任，包括违约金、违约补偿金等。

3. 明确租赁合同的争议解决方式，包括调解、仲裁、诉讼等。

（二）风险控制

1. 企业应根据自身的财务状况、经营状况等，合理选择融资租赁的物件和租赁期限。

2. 企业应充分了解租赁物件的性能、使用状况等，确保租赁物件能够满足企业的使用需求。

3. 企业应与租赁公司协商，合理确定租金、租金支付方式等，确保融资租赁合同的履行。

4. 企业应建立完善的财务风险管理制度，对融资租赁合同的租金支付情况进行跟踪管理，确保资金的安全。

融资租赁作为一种灵活、可持续的融资方式，对于企业来说具有重要的意义。企业在运用融资租赁进行融资时，应充分了解融资租赁的基本概念、应用及风险控制，以提升企业的综合运用能力，更好地为企业的快速发展提供资金支持。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）