抵押挂靠融资租赁公司：探索企业融资租赁业务的创新与实践

抵押挂靠融资租赁公司（Mortgage-Backed Leasing Company，简称MBLC）是一种金融租赁公司，其主要业务是通过发行租赁资产的抵押权来筹集资金，并将这些资金用于购买、租赁或运营具有稳定现金流的资产。这些资产可以是房地产、机器设备、车辆等。MBLC通过将租赁资产的抵押权打包成证券化产品，向投资者出售，从而实现资金的筹集。

MBLC融资模式的优势在于，它能够帮助资产拥有者（如房地产开发商、企业）优化资本结构，降低负债成本，并增加现金流入。对于投资者而言，他们可以通过购买MBLC的证券化产品，间接投资于这些具有稳定现金流的资产，从而实现风险分散。

MBLC的操作流程如下：

1. 资产抵押：资产拥有者将具有稳定现金流的资产（如房地产、机器设备等）作为抵押品，与融资租赁公司签订抵押权协议，将资产的抵押权转让给融资租赁公司。

2. 资金筹集：融资租赁公司通过发行租赁资产的抵押权证券化产品，向投资者出售，筹集到资金。这些资金可以用于购买、租赁或运营具有稳定现金流的资产。

3. 资产运营：融资租赁公司使用筹集到的资金，购买、租赁或运营这些资产。资产拥有者继续负责资产的管理和运营，并按照约定的现金流条款向融资租赁公司支付租金。

4. 资金回收：当资产拥有者无法继续支付租金时，融资租赁公司可以依法追索抵押的资产，并通过出售这些资产回收资金。

抵押挂靠融资租赁公司作为一种金融租赁模式，通过将资产的抵押权打包成证券化产品进行融资，实现了资产的优化配置和资金的筹集。这种模式有利于降低资产拥有者的负债成本，提高投资者的收益，也为市场提供了新的融资渠道。

抵押挂靠融资租赁公司：探索企业融资租赁业务的创新与实践图1

随着我国经济的快速发展，企业对资金的需求日益，融资难、融资贵的问题日益凸显。为了解决这一问题，企业融资租赁业务应运而生，成为企业在融资过程中的一种重要。抵押挂靠融资租赁公司作为一种新型的融资，结合了企业抵押、挂靠和融资租赁的优点，为企业的融资租赁业务提供了新的思路和方向。从抵押挂靠融资租赁公司的定义、特点、业务模式、创新实践等方面进行探讨，以期为我国抵押挂靠融资租赁公司的实践和发展提供参考。

抵押挂靠融资租赁公司的定义与特点

（一）定义

抵押挂靠融资租赁公司是指企业通过将自身的资产、权益作为抵押物，与融资租赁公司签订融资租赁合同，由融资租赁公司在约定的期限内提供资金，用于指定的设备、物资等，并在租赁期结束后，由企业按照约定的条款偿还本金及利息的一种融资。

抵押挂靠融资租赁公司：探索企业融资租赁业务的创新与实践 图2

（二）特点

1. 资源整合。抵押挂靠融资租赁公司通过整合企业自身的资源，与融资租赁公司的资金、技术、管理等方面的优势相结合，实现优势互补，提高融资效率。

2. 风险控制。抵押挂靠融资租赁公司通过将自身的资产、权益作为抵押物，降低了融资租赁公司的融资风险，租赁期结束后，企业按照约定的条款偿还本金及利息，也保障了融资租赁公司的权益。

3. 灵活多样。抵押挂靠融资租赁公司的业务模式灵活多样，可以根据企业的具体需求，量身定制合适的融资方案。

抵押挂靠融资租赁公司的业务模式

抵押挂靠融资租赁公司的业务模式主要包括以下几种：

（一）买断式租赁。买断式租赁是指企业将自身的资产、权益作为抵押物，与融资租赁公司签订融资租赁合同，在租赁期结束后，企业按照约定的条款一次性支付租赁费，买断租赁物的所有权。

（二）经营性租赁。经营性租赁是指企业将自身的资产、权益作为抵押物，与融资租赁公司签订融资租赁合同，在租赁期结束后，企业继续租赁该租赁物，并支付租赁费。

（三）操作性租赁。操作性租赁是指企业将自身的资产、权益作为抵押物，与融资租赁公司签订融资租赁合同，在租赁期结束后，企业按照约定的条款偿还本金及利息，租赁物所有权不转移。

抵押挂靠融资租赁公司的创新实践

（一）引入互联网金融技术。抵押挂靠融资租赁公司可以利用互联网金融技术，实现线上线下一体化，提高融资效率，降低融资成本。

（二）创新融资租赁合同。抵押挂靠融资租赁公司可以尝试创新融资租赁合同，引入保理、融资租赁资产交易等业务，为企业提供更加多样化的融资方案。

（三）加强风险管理。抵押挂靠融资租赁公司应加强风险管理，建立健全的风险评估、风险控制、风险监测等体系，确保融资租赁业务的稳健发展。

抵押挂靠融资租赁公司作为一种新型的融资方式，具有资源整合、风险控制、灵活多样等特点，为企业的融资租赁业务提供了新的思路和方向。在实践和发展过程中，抵押挂靠融资租赁公司应不断创新，积极探索新的业务模式，为我国经济发展和企业发展提供有力支持。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）