融资租赁是从价还是从租：项目融资与企业贷款领域的深度解析

在当前经济环境下，融资租赁作为一项重要的金融工具，在项目融资与企业贷款领域发挥着越来越重要的作用。关于融资租赁究竟是“从价”还是“从租”的争议却从未停息。基于项目融资和企业贷款行业的视角，深入探讨这一问题，并结合实际案例分析融资租赁在不同领域中的应用及其对企业发展的影响。

融资租赁的基本概念与法律框架

融资租赁是一种结合了融资与租赁的金融工具，其核心在于通过租赁的形式实现资金的融通。根据我国《合同法》及相关司法解释，融资租赁合同是指出租人根据承租人的要求和选择，向出卖人租赁物，并提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

在项目融资与企业贷款领域，融资租赁通常被用作一种灵活的资金获取。在项目融资中，企业可以通过融资租赁快速获得设备或基础设施，而无需一次性投入大量资金。这种模式不仅解决了企业的资金短缺问题，还为其提供了资产使用权和收益权。

从价与从租的争论

关于融资租赁是“从价”还是“从租”的争论主要集中在对其法律性质的理解上。支持“从价”的观点认为，融资租赁本质上是一种融资行为，其核心在于通过租赁的形式实现资金的融通。这种观点强调了融资租赁的金融属性，认为租金是借款利息的另一种形式。

融资租赁是从价还是从租：项目融资与企业贷款领域的深度解析 图1

相反，“从租”的观点则强调融资租赁的租赁性质。租赁物的所有权仍属于出租人，承租人仅获得使用权，而租金则是基于租赁物的使用价值所确定的。这种观点认为融资租赁更接近于传统的租赁关系，而非融资行为。

这两种观点并不是完全对立的。在司法实践中，法院通常会根据具体合同内容和交易实际来判断案件性质。在某项目融资纠纷案中，法院认为虽然合同名为融资租赁，但其实质是借款关系，因此应按照民间借贷相关规定处理。

融资租赁是从价还是从租：项目融资与企业贷款领域的深度解析 图2

项目融资与企业贷款中的融资租赁应用

1. 项目融资中的应用

在项目融资领域，融资租赁常被用于设备采购和基础设施建设。在某能源项目中，企业通过融资租赁方式获得了大型发电机组。这种模式不仅帮助企业降低了初始投资成本，还为其提供了稳定的现金流。

2. 企业贷款中的应用

对于中小企业而言，融资租赁是一种重要的融资工具。由于传统贷款往往需要企业提供抵押担保，而许多中小企业缺乏足够的固定资产，融资租赁则提供了一种灵活的融资方式。

在某科技公司中，通过融资租赁模式引进高端研发设备，不仅提升了企业的技术实力，还为其后续贷款提供了有力支持。

从价与从租对行业的影响

1. 监管政策

我国金融监管部门已经出台了多项规定，明确要求金融机构在开展融资租赁业务时应严格区分融资与租赁行为，并加强风险控制。某银保监局曾发布通知，要求银行机构在办理融资租赁相关业务时必须确保资金流向真实、合法的用途。

2. 税收政策

税务部门对融资租赁的税务处理也存在较大争议。如果认定为从价，则租金应视为利息收入并适用相应的增值税率；而如果是从租，则可能需要按照租赁业的标准缴纳增值税。

这种差异将直接影响企业的税负水平和财务成本。

3. 司法实践

在司法实践中，“从价”与“从租”的区分直接影响案件的法律定性和责任承担。在某融资租赁纠纷案中，法院最终认定双方关系属于借款合同，因此判令承租人承担相应法律责任。

随着我国金融市场的不断发展和监管政策的逐步完善，融资租赁行业将面临更多的机遇与挑战。一方面，企业应更加注重合规经营，严格按照法律法规开展业务；金融机构也需不断创新产品和服务模式，以满足市场多样化的需求。

融资租赁既是一种融资工具，也是一种租赁方式。在项目融资与企业贷款领域，其具体性质需要根据实际情况综合判断。随着相关法律法规的进一步完善和行业实践的深入发展，融资租赁将在服务实体经济、支持企业发展方面发挥更大的作用。

（本文参考了大量行业案例和法律条文，特别是某银保监局的相关规定。文中提到的某科技公司和某能源项目均为虚构案例，仅为说明问题之用。）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）