非融资租赁合同：企业融资租赁业务操作与法律风险防范

随着我国经济的不断发展，企业对于资金的需求日益旺盛，而传统的融资方式已经难以满足企业的发展需求。企业融资租赁作为一种新型的融资方式，以其灵活、多样、成本低等特点受到越来越多企业的青睐。非融资租赁合同作为企业融资租赁业务的核心文件，对于保障融资租赁业务的顺利开展具有重要意义。重点介绍非融资租赁合同的签订、履行及法律风险防范等方面的内容，以帮助企业在实际操作中更好地利用非融资租赁合同，降低法律风险。

非融资租赁合同的概念及特点

非融资租赁合同，是指租赁双方根据约定，由租赁出租方将指定的固定资产提供给租赁承租方使用，承租方按照约定的租赁条款和租金支付方式，租赁使用固定资产的合同。非融资租赁合同与融资租赁合同相比，具有以下特点：

1. 非融资租赁合同不涉及租赁资产的所有权转移，而是租赁双方约定租赁期限内承租方有权使用租赁资产。

2. 非融资租赁合同的租金一般采用固定租金或者按实际使用利率计收，租金金额和租赁期限一般由租赁双方协商确定。

3. 非融资租赁合同的租赁期间较短，一般租赁期限为1年-5年，且租赁期间可续签。

非融资租赁合同的签订

非融资租赁合同：企业融资租赁业务操作与法律风险防范 图1

1. 明确合同主体：签订非融资租赁合租赁双方应明确合同的主体，包括名称、住所、经营范围等。

2. 确定租赁资产：根据承租企业的需求，明确租赁合同中涉及的租赁资产，并对其权属状况进行调查。

3. 约定租赁期限及租金：双方应协商确定租赁期限和租金金额，并明确租金的支付方式、支付时间等。

4. 约定租赁条件：双方应约定租赁资产的使用、维护、维修等条件，以及租赁期间的相关责任。

5. 签订合同文本：双方应将上述内容以书面形式记录在合同文本中，并签字、盖章确认。

非融资租赁合同的履行

1. 租赁资产的交付：租赁双方应在合同签订后按照约定完成租赁资产的交付工作，确保承租企业能够按时、按需使用租赁资产。

2. 租金的支付：承租企业应按照合同约定的支付方式、支付时间等及时足额支付租金，确保租赁合同的顺利履行。

3. 租赁期间的服务与维护：租赁双方应根据合同约定履行相关服务与维护义务，确保租赁资产的正常运行和使用。

4. 租赁合同的变更与解除：在租赁期间，如双方协商一致，可以对合同进行变更；如一方严重违约，另一方有权依据合同约定解除合同。

非融资租赁合同的法律风险防范

1. 明确合同主体权责：双方应在合同中明确各自的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。

2. 完善合同确保合同内容完整、合法，避免因合同缺陷导致的风险。

3. 合法履行合同：双方应按照合同约定履行合同义务，避免因违约行为导致纠纷。

4. 加强合同管理：租赁双方应加强合同的日常管理，确保合同履行顺利。

5. 建立风险防范机制：双方应在合同签订前、合同履行过程中加强对风险的防范，如发生纠纷，及时寻求法律途径解决。

非融资租赁合同作为企业融资租赁业务的核心文件，对于保障融资租赁业务的顺利开展具有重要意义。企业在签订非融资租赁合应充分了解合同的签订、履行及法律风险防范等方面的内容，确保合同的合法、合规履行。企业还应加强合同的日常管理，及时发现并解决合同履行中的问题，确保融资租赁业务的稳健发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）