融资租赁再抵押：探索企业融资新途径

融资租赁再抵押是一种融资方式，指的是在融资租赁合同期限内，承租人将已租用的资产作为抵押物，向金融机构申请贷款。在贷款期限内，金融机构根据抵押物的价值向承租人提供资金。融资租赁再抵押有助于承租人获得更多的资金支持，也可以提高资产的利用率。

在融资租赁再抵押的过程中，承租人将已租用的资产作为抵押物，意味着这些资产的所有权归承租人。金融机构在贷款期限内拥有这些资产的优先权，即在资产被处置时，优先获得偿还。如果承租人无法按时偿还贷款，金融机构可以通过司法途径实现对资产的追索权。

融资租赁再抵押与传统抵押贷款的不同之处在于，融资租赁再抵押的抵押物是已租用的资产，而非 tangible assets（有形资产）。这种创新融资方式有助于降低融资门槛，让更多的企业能够获得资金支持。融资租赁再抵押有助于提高资产的利用率，降低企业的财务成本。

融资租赁再抵押具有以下几个优点：

融资租赁再抵押：探索企业融资新途径 图2

1. 提高资产利用率：通过融资租赁再抵押，企业可以充分利用已有的资产，获得更多的资金支持，从而提高资产的利用率。

2. 降低融资门槛：与传统抵押贷款相比，融资租赁再抵押无需将资产过户至抵押人名下，降低了对抵押物质量的要求，从而降低了融资门槛。

3. 灵活的还款方式：融资租赁再抵押的还款方式灵活，可以根据企业的实际情况制定还款计划，降低企业的财务压力。

4. 风险可控：金融机构在贷款期限内拥有资产的优先权，可以通过对抵押物的价值评估、风险评估等手段，有效控制贷款风险。

融资租赁再抵押也存在一定的风险，如市场风险、信用风险等。企业在考虑使用融资租赁再抵押时，应充分评估相关风险，并采取相应的措施进行防范。

融资租赁再抵押是一种新型的融资方式，它有助于提高资产的利用率，降低融资门槛，也可以降低企业的财务成本。企业在使用融资租赁再抵押时，应充分评估相关风险，并采取相应的措施进行防范。

融资租赁再抵押：探索企业融资新途径图1

随着我国经济的快速发展，企业对资金的需求日益。在当前金融市场环境下，企业融资难的问题愈发凸显。为了解决这一问题，金融机构不断推出创新性的融资工具，融资租赁再抵押作为一种项目融资方式，逐渐受到广泛关注。从融资租赁再抵押的定义、原理、操作方式、风险控制及在我国的实践和前景等方面进行探讨，以期为我国企业融资提供一种新的途径。

融资租赁再抵押的定义及原理

1. 定义

融资租赁再抵押，是指在融资租赁合同期限内，承租人将租赁物设定为抵押物，向金融机构申请贷款，并在贷款期限内将抵押物的收益作为还款来源的一种融资方式。简单来说，融资租赁再抵押是在融资租赁的基础上，为满足承租人融资需求而进行的一种抵押物形式的融资。

2. 原理

融资租赁再抵押的原理可以分为三个方面：一是融资租赁，即承租人将租赁物设定为抵押物，与出租人签订融资租赁合同，约定租赁物的使用、租赁期限、租金等事项；二是抵押，即承租人在融资租赁合同期限内，将抵押物的收益作为还款来源，向金融机构申请贷款；三是还款，即承租人在融资租赁合同期限内，按照约定的还款方式，将抵押物的收益用于偿还金融机构的贷款本金及利息。

融资租赁再抵押的操作方式

1. 申请流程

融资租赁再抵押的操作流程主要包括：申请、审批、合同签订、贷款发放、租赁物监管、还款等环节。申请流程方面，承租人向金融机构提交融资申请，金融机构对承租人的信用、财务状况进行审核，确认承租人符合融资条件后，签订融资租赁合同。

2. 贷款发放

贷款发放环节，金融机构根据融资租赁合同约定的还款方式，向承租人发放贷款。贷款发放时，需要对抵押物的价值进行评估，确定贷款金额。

3. 租赁物监管

融资租赁再抵押过程中，金融机构需要对抵押物的使用、维护、保管等进行监管。租赁物监管不仅有利于保障金融机构的权益，还有助于提高承租人的信用。

4. 还款

还款环节，承租人按照融资租赁合同约定的还款方式，将抵押物的收益作为还款来源，按期向金融机构归还贷款本金及利息。

融资租赁再抵押的风险控制

1. 信用风险

信用风险是指承租人因信用问题导致不能按时还款，从而影响金融机构的收益。为降低信用风险，金融机构在审批承租人融资申请时，应对承租人的信用状况进行充分了解，确保承租人有稳定的信用。

2. 市场风险

市场风险是指由于市场价格波动、租赁物价值发生变化，导致金融机构的收益受到影响。为降低市场风险，金融机构应加强对租赁物的监管，及时了解市场动态，调整贷款金额及期限。

3. 操作风险

操作风险是指在融资租赁再抵押过程中，由于内部管理不善、操作流程不规范等原因，导致金融机构的权益受损。为降低操作风险，金融机构应加强内部管理，建立健全风险控制体系。

在我国的实践及前景

融资租赁再抵押作为一种融资方式，在我国的实践取得了一定的成果。目前，许多金融机构已开始尝试推广这一业务，并在实践中不断优化产品设计及操作流程。

从长远来看，融资租赁再抵押具有广阔的发展前景。一方面，随着我国经济的持续发展，企业对资金的需求将不断，为融资租赁再抵押提供了广阔的市场空间；融资租赁再抵押有助于提高企业的融资效率，降低融资成本，为企业发展提供有力支持。

融资租赁再抵押作为一种融资方式，为我国企业融资提供了新的途径。在实践过程中，金融机构应充分了解风险，加强内部管理，不断优化产品设计，为我国企业提供更加优质、便捷的融资服务。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）