华发股份：多元化融资渠道助力企业贷款与项目融资

随着房地产行业市场环境的变化，企业必须通过创新和多元化的融资手段来应对挑战。近期，华发股份（以下简称为“公司”）动作频频，在供应链资产专项计划、超短期融资券、中期票据等多种融资工具上展开布局，展现了其在项目融资与企业贷款领域的深厚功底。结合行业特点，深入分析公司在多元化融资渠道方面的实践与成效。

供应链资产专项计划：优化账期管理的利器

5月13日，公司公告拟开展一项总额不超过20亿元的供应链资产专项计划业务，该额度可循环使用。此举旨在通过优化账期管理，进一步降低财务费用，改善现金流。从具体数据来看，截至2025年一季度末，公司的资产负债率为69.87%，货币资金为324.7亿元，足以覆盖短期偿债压力。

供应链资产专项计划是一种典型的融资工具，尤其适用于具有稳定上游和下游合作关系的企业。通过将应收账款等资产证券化，公司可以提前获得资金支持，优化流动性管理。更这种结构能够在不增加负债规模的前提下，实现融资成本的降低，也为后续业务拓展提供了有力的资金保障。

华发股份：多元化融资渠道助力企业贷款与项目融资 图1

多样化的债务融资工具

除了供应链专项计划外，公司在其他债务融资领域也展现出强大的布局能力。在超短期融资券和中期票据方面，公司通过合理搭配不同期限的产品，实现了融资结构的优化。2024年，公司的综合融资成本较上年下降了26个基点，这在行业竞争加剧的背景下尤为可贵。

1. 超短期融资券：这类工具通常期限在一年以内，具有流动性高、发行便捷的特点。公司通过合理安排发行节奏，在满足资金需求的控制了融资风险。

华发股份：多元化融资渠道助力企业贷款与项目融资 图2

2. 中期票据：针对中长期项目融资需求，中期票据提供了更为灵活的期限选择和较高的发行额度上限。

精准布局与销售业绩逆势

在房地产行业市场销量下滑的大背景下，公司凭借其精准的区域布局和深耕细作的战略，实现了逆市。根据克而瑞2024年房地产销售排行榜，公司在全口径销售金额上以1054.4亿元的成绩跻身行业TOP10，同比提升了4个名次，并连续五年保持千亿元以上销售额。

这种市场表现不仅为公司赢得了良好的外部信誉，也为后续融资工作提供了有力支持。AAA的主体评级和债项评级，正是基于公司稳健的财务状况和持续向好的经营业绩。

探索多元化业务谋突围

面对行业压力，单一依赖房地产开发已经难以满足高质量发展的需求。为此，公司在多元化业务发展方面进行了积极探索：

1. 深耕细作主业：通过优化产品结构、提升服务质量，在核心城市群保持竞争优势。

2. 布局新兴领域：探索商业地产、长租公寓等新业态，分散传统住宅市场的风险。

这些举措不仅有助于缓解当前行业压力，更为公司未来的可持续发展奠定了基础。特别是在“安全、舒适、绿色、智慧”的发展理念指引下，公司在技术研发和产品创新方面持续发力，为业务转型升级提供了强劲动力。

总体来看，华发股份在多元化融资渠道方面的实践为其在复杂多变的市场环境中保持稳健发展提供了重要保障。通过供应链专项计划、超短期融资券等工具的成功运用，公司在优化流动性管理的降低了融资成本；而精准的销售布局和多元化的业务探索，则为未来的持续奠定了坚实基础。

可以预期，在行业整合加剧和政策环境变化的大背景下，公司将继续凭借其在项目融资与企业贷款领域的专业能力，走出一条高质量发展的道路。这也为其他企业在多元化融资渠道方面的探索提供了有益借鉴。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）