融资与融物相结合租赁：项目融资的新模式与实践

在现代项目融资领域，"融资与融物相结合租赁"作为一种新兴的金融工具，正逐渐成为企业解决资金短缺和资产配置问题的重要手段。这种模式通过将融资与实物租赁相结合，既满足了企业在项目建设初期的资金需求，又为其提供了灵活的资产管理方案。详细探讨这一模式的定义、优势以及在项目融资中的具体应用。

融资与融物相结合租赁的定义与核心原理

融资与融物相结合租赁（以下简称"融资租赁"）是一种结合了金融租赁和经营性租赁特点的综合性金融服务模式。其核心在于通过实物资产的使用权转移，实现资金的有效配置和风险分担。具体而言，融资租赁可以通过以下两种实现：

1. 直接租赁：由出租人直接向制造商设备，并将其使用权转移给承租人，承租人在支付租金的获得设备的使用权。

2. 售后回租：承租人将自有资产出售给出租人，再以租赁的重新取得资产的使用权。

融资与融物相结合租赁：项目融资的新模式与实践 图1

这种模式的最大特点是"融资" "融物"的双重属性。一方面，融资租赁为企业提供了必要的资金支持；通过实物资产的管理，降低了企业的资产负债率，并为其未来的发展提供了更多的灵活性。

融资租赁在项目融资中的优势

1. 灵活的资金配置

在传统的项目融资中，企业需要依靠银行贷款或自有资金来完成项目建设。这种方式往往对企业的信用评级和资本实力有较高要求。而融资租赁则通过将资产使用权与所有权分离，为企业提供了更为灵活的资金来源。

在某科技公司的A项目中，该公司由于自身资金有限，且难以获得传统的银行贷款支持，最终选择了融资租赁模式。通过与某融资租赁公司合作，该公司成功获得了项目建设所需的设备和资金，并在后续运营中逐步实现收益回笼。

融资与融物相结合租赁：项目融资的新模式与实践 图2

2. 降低财务风险

融资租赁的一个显着优势在于其能够有效分散项目融资中的财务风险。由于租金的支付通常与项目的实际收益挂钩，这使得承租人能够在稳定的基础上进行还款，从而降低了企业的财务压力。融资租赁还允许企业在项目失败时将资产退回给出租人，进一步降低了其承担的风险。

3. 提升资产流动性

传统的固定资产投入往往导致企业资产流动性下降，而融资租赁则通过使用权的转移，提高了资产的流动性。这种模式使得企业在不占用过多自有资金的情况下，仍能获得必要的设备和资源支持，为其后续发展提供了更多的灵活性。

融资租赁在项目融资中的实践

1. 案例分析：某能源项目的融资租赁实践

以某新能源公司的B计划为例，该公司拟投资建设一个大型风电场。由于项目建设周期长且回报不确定，传统的银行贷款难以满足其需求。公司选择了融资租赁模式。通过与一家专业的融资租赁公司合作，该公司获得了所需的风机设备，并在项目建成后逐步实现收益。

2. 风险控制与管理

尽管融资租赁具有诸多优势，但在实际操作中仍需注意以下几点：

资产价值评估：由于融资租赁的核心在于实物资产的使用权转移，因此对资产的价值评估显得尤为重要。如果评估不准确，可能会影响租金的合理性和后续的风险分担。

合同条款设计：融资租赁涉及复杂的法律关系，特别是在租金支付、资产处置等方面需要明确约定。这不仅能够保障双方权益，也能够在项目出现问题时提供有效的解决方案。

市场风险管理：由于融资租赁通常与项目的实际收益挂钩，因此对市场风险的控制显得尤为重要。企业需要通过合理的定价机制和风险分担机制来应对可能的变化。

融资租赁模式的发展前景

随着全球经济的不断发展和技术的进步，融资租赁作为一种创新的融资工具，在项目融资领域展现出了巨大的潜力。尤其是在新能源、智能制造等领域，融资租赁的应用已经逐渐成为行业趋势。

1. 技术创新推动行业发展

区块链技术的兴起为企业资产管理提供了新的思路。通过将融资租赁合同信息上链，可以实现更高的透明度和安全性。这不仅能够降低操作风险，也有助于提升整个行业的信任水平。

2. 政策支持与市场环境优化

在政策层面，许多国家和地区已经开始重视融资租赁行业的发展，并出台了一系列扶持政策。在中国，政府通过税收优惠、金融创新等手段，鼓励企业更多地采用融资租赁模式。这些政策的支持无疑为融资租赁的进一步发展提供了良好的环境。

融资与融物相结合租赁作为一种新兴的金融工具，在项目融资领域展现出了独特的价值和优势。它不仅能够帮助企业解决资金短缺问题，还为其提供了更为灵活的资产管理方案。随着技术进步和政策支持的不断加强，融资租赁必将在未来的项目融资中发挥更加重要的作用。

正如任何金融工具一样，融资租赁的应用需要严格的风险控制和专业的管理能力。只有在确保双方权益的基础上，融资租赁才能真正实现其价值，并为企业和社会创造更大的效益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）