关于融资租赁资产管理的若干规定

融资租赁资产管理办法介绍

融资租赁是一种通过租赁公司为承租人提供资产的方式，帮助承租人获得所需资产的一种融资方式。在融资租赁中，承租人租用资产的租赁公司扮演着融资方的角色，向承租人提供资金支持。这种融资方式可以帮助承租人在较短的时间内获得所需资产，降低融资成本。

为规范融资租赁资产的管理，我国发布了《融资租赁资产管理办法》，以下简称《办法》。《办法》旨在加强对融资租赁资产的管理，规范融资租赁业务的开展，保护相关当事人的合法权益，促进融资租赁市场的健康发展。

《办法》的主要内容

《办法》共分为五个部分，包括总则、资产范围、资产登记、资产管理和风险管理。

1. 总则：明确了《办法》的制定目的、适用范围、法律依据和定义等内容，为融资租赁资产管理工作提供基本遵循。

2. 资产范围：详细列出了融资租赁资产的种类，包括货币资产、应收账款、存货、固定资产、无形资产、投资性房地产等。对各类资产的权属、价值评估等问题作出明确规定。

3. 资产登记：明确了融资租赁资产的登记流程、信息记载和资料保存等要求，确保资产信息的真实、准确、完整。

4. 资产管理：对融资租赁资产的采购、使用、处置等环节进行全面管理，确保资产的安全、完整和有效。

5. 风险管理：对融资租赁资产的风险进行识别、评估、控制和监测，保障租赁公司的稳健经营。

融资租赁资产的管理要求

1. 资产范围明确：融资租赁资产的种类繁多，应根据承租人的需求和租赁公司的业务范围，明确融资租赁资产的范围。

2. 权属清晰：融资租赁资产的权属关系应明确，租赁公司应拥有资产的所有权，承租人仅在租赁期限内拥有使用权。

3. 信息真实、准确、完整：融资租赁资产的信息应真实、准确、完整地反映资产的状况，为租赁公司决策和风险管理提供有效依据。

4. 风险控制有效：租赁公司应建立健全风险管理制度，对融资租赁资产的风险进行有效识别、评估、控制和监测。

监管部门的职责

1. 制定和实施相关法规、政策和措施，促进融资租赁市场的健康发展。

2. 对融资租赁资产的管理情况进行监督检查，确保租赁公司的合规经营。

3. 处理融资租赁市场的突发事件，维护市场秩序。

《融资租赁资产管理办法》对融资租赁资产的管理提出了明确的要求，为租赁公司开展融资租赁业务提供了科学的指导。租赁公司应严格按照《办法》的要求，加强融资租赁资产的管理，确保资产的安全、完整和有效，为租赁公司的稳健经营和市场发展奠定基础。监管部门也应认真履行其职责，加强对融资租赁资产的管理，维护融资租赁市场的健康发展。

关于融资租赁资产管理的若干规定图1

融资租赁作为一种融资方式，已经成为企业融资的重要渠道。随着我国经济的快速发展，融资租赁行业在国民经济中的地位日益重要。为了规范融资租赁资产的管理，促进融资租赁市场的健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国企业会计准则》等相关法律法规，制定本若干规定。

融资租赁资产的分类与计量

关于融资租赁资产管理的若干规定 图2

1. 融资租赁资产的分类

融资租赁资产主要分为以下几类：

（1）融资租赁 right（融资租赁权）：企业通过融资租赁方式，从租赁方那里租入资产，并承担相应的租赁付款义务。

（2）融资租赁资产（Finance Lease Assets）：企业拥有并使用租赁资产的权益，包括融资租赁权、租赁资产的残值、租赁期间的维修费用等。

（3）租赁负债（Lease Liabilities）：企业因融资租赁合同应付的租赁付款义务。

2. 融资租赁资产的计量

融资租赁资产的计量，应当根据其公允价值进行。公允价值是指在市场上，交易双方在知情且自愿的情况下，交易融资租赁资产的价格。

融资租赁资产的管理

1. 融资租赁资产的出租人（Tenant）和租赁方（Lessor）的权利与义务

（1）出租人（Tenant）的权利与义务

出租人是指将融资租赁资产出租给承租人（Lessee）的企业。出租人应按照融资租赁合同约定，将融资租赁资产交付给承租人，并承担租赁期间的相关费用。

（2）租赁方（Lessor）的权利与义务

租赁方是指承担融资租赁合同中租赁负债的企业。租赁方应按照融资租赁合同约定，向出租人支付租金，并承担租赁期间的相关费用。

2. 融资租赁资产的转移与变更

融资租赁资产在租赁期间可以发生转移与变更。当租赁双方协商一致，并经相关政府部门批准后，可以办理融资租赁资产的转移与变更手续。

融资租赁资产的会计处理

1. 融资租赁资产的会计科目设置

融资租赁资产应当设置“融资租赁资产”、“租赁负债”等会计科目，用于反映融资租赁资产的权益和租赁负债。

2. 融资租赁资产的会计处理方法

融资租赁资产的会计处理，应当遵循《企业会计准则》的相关规定。在租赁期间，出租人应当将租赁资产的租金收入确认为收入，并将租赁负债的利息支出确认为费用。在资产负债表中，融资租赁资产和租赁负债应当分别列示。

融资租赁资产的管理是保障融资租赁市场健康发展的关键。本若干规定对融资租赁资产的分类、计量、管理及会计处理等方面进行了明确。希望各有关企业认真遵守本若干规定，加强融资租赁资产的管理，为我国经济的持续发展贡献力量。

作者：张三

单位：某融资租赁公司

时间：2022年12月

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）