《企业融资租赁管理办法》实施指南

企业融资租赁管理办法是指在区域内，为了便利企业融资、优化资本结构和提高资本运作效率，由政府部门主导，相关部门和机构共同参与，制定的一系列关于企业融资租赁业务的规范和制度。从以下几个方面进行详细阐述。

企业融资租赁管理办法的背景和意义

（一）背景

随着我国社会主义市场经济体制的不断完善，企业融资难、融资贵的问题日益凸显。为了解决这一问题，国家不断推出各种金融政策和措施，为企业提供多元化的融资渠道。融资租赁作为一种新型的融资方式，以其灵活、高效的特点受到了企业府的青睐。作为我国中部地区的重要经济发展区域，积极推动企业融资租赁业务，以优化企业资本结构，提高企业竞争力。

（二）意义

企业融资租赁管理办法的制定和实施，对于促进企业融资租赁市场的健康发展，提高企业资本运作效率，推动产业结构优化升级，具有重要的现实意义和深远的历史意义。

企业融资租赁管理办法的主要内容

（一）融资租赁业务定义和范围

本办法所称融资租赁业务，是指企业为了满足自身生产经营需要，通过与金融机构、租赁公司等金融机构，以租赁方式获取资金、设备等资产的行为。融资租赁业务范围包括：企业设备租赁、房屋租赁、土地使用权租赁等。

（二）融资租赁公司的设立和监管

1. 融资租赁公司设立应当符合国家有关法律法规策要求，由相关部门进行审查批准。

2. 融资租赁公司应当根据国家有关法律法规策要求，建立健全公司制度，加强内部管理，规范经营行为。

3. 融资租赁公司的业务范围、租赁物范围、租赁期限等应当符合国家有关法律法规策要求，并报相关部门备案。

（三）融资租赁业务操作规范

1. 融资租赁公司应当遵循公平、公正、公开的原则，为用户提供优质、高效的服务。

2. 融资租赁公司应当根据用户需求，合理确定租赁物范围、租赁期限、租金等事项。

3. 融资租赁公司应当建立健全风险管理制度，确保租赁业务的稳健、安全。

（四）租赁物的选择和评估

1. 融资租赁公司应当根据用户需求，选择适用的租赁物，并对租赁物进行充分的调查、评估，确保其价值稳定、风险可控。

2. 融资租赁公司应当对租赁物的权属、质量、状态等进行充分了解，防止发生法律纠纷。

3. 融资租赁公司应当建立健全租赁物的维护、保养、维修制度，确保租赁物的正常运行。

（五）租赁合同的签订和履行

1. 融资租赁公司应当与用户签订明确的租赁合同，明确租赁物范围、租赁期限、租金等事项。

2. 融资租赁公司应当根据用户需求，合理确定租金、租赁期限等事项，并报相关部门备案。

3. 融资租赁公司应当认真履行合同义务，及时足额支付租金，确保租赁合同的顺利履行。

企业融资租赁管理办法的实施和监管

（一）实施

1. 融资租赁公司应当根据本办法的规定，开展融资租赁业务，为用户提供优质、高效的服务。

2. 相关部门应当加强对融资租赁公司的监督管理，确保其依法经营、稳健发展。

（二）监管

1. 融资租赁公司的设立、变更、终止等事项，应当报相关部门备案。

2. 融资租赁公司的租赁合同、租赁物、租金等事项，应当符合国家有关法律法规策要求，并报相关部门审批。

3. 融资租赁公司应当建立健全风险管理制度，定期进行风险评估，确保租赁业务的稳健、安全。

企业融资租赁管理办法的制定和实施，对于促进企业融资租赁市场的健康发展，提高企业资本运作效率，推动产业结构优化升级，具有重要的现实意义和深远的历史意义。各级政府、有关部门和金融机构应当共同努力，加强对融资租赁市场的监管，提高服务质量，为企业和投资者提供良好的融资环境。

《企业融资租赁管理办法》实施指南图1

企业融资租赁管理办法实施指南

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，融资难、融资贵的问题一直备受关注。为了缓解企业融资难题，降低融资成本，政府出台了《企业融资租赁管理办法》（以下简称《管理办法》），旨在规范企业融资租赁市场的秩序，为企业提供更加便捷、高效的融资渠道。本指南旨在帮助企业了解和掌握《管理办法》的具体内容和要求，更好地运用融资租赁解决融资难题。

融资租赁概述

融资租赁，即企业融资租赁，是指企业通过与租赁公司签订租赁合同，将购置固定资产的成本分摊到租赁期内，从而达到融资的目的。融资租赁具有以下特点：

1. 租赁期结束后，租赁设备所有权自动转移至企业；

2. 租赁期间，企业只需支付租赁费用，无需承担设备的资金压力；

3. 租赁合同期间，企业可以灵活调整租赁规模和期限，满足经营需求。

融资租赁适用范围

《管理办法》适用于内注册的企业，包括国有、民营、合资等多种所有制形式的企业。《管理办法》还针对不同类型的企业，明确了相应的适用范围：

1. 融资租赁用于购置生产设备、经营性固定资产的，适用于生产性企业、建筑业企业、交通运输企业等；

2. 融资租赁用于购置房地产、土地使用权等房地产相关资产的，适用于房地产开发企业、建筑业企业等；

3. 融资租赁用于购置无形资产、商标、专利等知识产权的，适用于科技型、文化创意型企业等。

融资租赁管理要求

1. 企业应根据自身经营需求和资金状况，合理制定融资租赁计划，确保融资租赁项目的合规性和可行性；

2. 企业应与租赁公司签订明确的租赁合同，明确租赁资产、租赁期限、租赁费用等事项，确保租赁合同的合法性和有效性；

3. 企业应加强融资租赁项目的风险管理，确保租赁项目的资产安全，防范融资租赁风险；

4. 企业应按照《管理办法》的要求，将融资租赁项目纳入财务预算和财务报告，确保融资租赁项目的财务合规性。

《企业融资租赁管理办法》实施指南 图2

融资租赁操作流程

1. 企业确定融资租赁项目，制定融资租赁计划；

2. 企业与租赁公司签订融资租赁合同，明确租赁资产、租赁期限、租赁费用等事项；

3. 企业向有关部门办理融资租赁项目的审批手续，包括工商注册、税务登记等；

4. 企业与租赁公司办理融资租赁合同的签订、登记等手续；

5. 企业按照融资租赁合同的约定，支付租赁费用，租赁公司提供租赁资产及服务。

融资租赁政策支持

为支持企业运用融资租赁方式解决融资难题，政府出台了一系列政策支持措施，包括：

1. 免征增值税、营业税等税收政策；

2. 给予融资租赁公司一定规模的税收优惠政策；

3. 对符合条件的企业给予贷款贴息、担保支持等；

4. 对企业购置生产设备、经营性固定资产给予一定的财政补贴。

《企业融资租赁管理办法》的实施，为企业提供了多种、便捷的融资渠道，有助于缓解企业融资难、融资贵的问题。企业应认真学习《管理办法》，了解和掌握其内容和和要求，更好地运用融资租赁方式解决融资难题，为企业的快速发展提供有力支持。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）